Vanaf 1 juli 2019 geldt de nieuwe Huisvestingsverordening Den Haag 2019 . Deze Huisvestingsverordening bepaalt dat voor bepaalde woningen en huisvestingsvergunning moet worden aangevraagd.
Waarvoor is een huisvestingvergunning?
Er wordt gekeken of het inkomen van een aspirant-huurder bij een nieuwe huurwoning past. Zo blijven woningen in het lage en het middel segment beschikbaar voor mensen die minder verdienen. Ook kan onrechtmatige bewoning aangepakt worden.
Wanneer moet er een huisvestingvergunning worden aangevraagd?
De vergunning moet worden aangevraagd voor:
- Iedere zelfstandige woning met een huurprijs tot € 950,-, maar ook
- Voor woningen die gewaardeerd zijn op 185 punten of minder volgens het woningwaarderingsstelsel (WWS).
Wat is het woningwaarderingsstelsel (WWS)?
Het WWS is een stelsel waarbij een maximale huurprijs wordt vastgesteld aan de hand van punten voor bijvoorbeeld het oppervlakte en het aantal kamers van de woning. Zaken zoals het energielabel, een buitenruimte en de WOZ-waarde geven de woning extra WWS-punten.
Alvast huren tijdens de vergunningsaanvraag?
De aanvraag van de huisvestingsvergunning kan enkele weken duren. Tijdens de aanvraag kan de huurovereenkomst al ingaan. Als de vergunning niet wordt verleend, wordt de huurovereenkomst ontbonden en dient de huurder de woning te ontruimen.